Vad räknas som fasad

Antalet våningar i en byggnad är summan av de platser som ligger ovanpå varandra. Det finns fem undantag från denna grundregel. Undantag anger när golvet, trots grundregeln, inte ska betraktas som ett golv vid bedömning av överensstämmelse med en byggnad med detaljplan. En sådan bedömning utförs vanligtvis vid provning av bygglov. Om ett eller flera undantag gäller innebär det att golvet inte ska beaktas på antalet våningar.

Frågan upprepas i olika fall, för närvarande senast i honungens beslut den 29 januari i det här fallet var det ett enfamiljshus där ägarna ansökte om bygglov för externa ändringar och tillägg. Grannarna ansåg att byggnaden skulle överstiga två plan genom denna utbyggnad, som enligt detaljplanen var den mest acceptabla, och överklagade därför ärendet.

De ansåg att byggnaden var tillåten och i enlighet med detaljplanen, eftersom det övre planet skulle behandlas som en vind, och eftersom det nedre planet skulle behandlas som en källare. Fallet överklagades igen och var ett väluppfostrat möte. Detta upprepas också i punkt 5 i övergångsbestämmelserna i den nuvarande lagen om planering och uppförande av detaljplanebestämmelserna, alltså baserade på aPBL.

Sammanfattning.

Mötet förklarade att bestämmelsen i fråga reglerar när källaren ska behandlas som ett golv, och att den bara gäller när det gäller källaren till att börja med. Med förklarade sedan att källaren, enligt Boverket, är ett utrymme som helt eller till stor del ligger under jord, och att det enligt praxis ska finnas en samlad bedömning av byggandet och sätten att använda.

Vid utvärderingen av det nedre planet i den nuvarande byggnaden trodde Med att flygplanet från utsidan gav intrycket att det var en södra lägenhet, och att ingången till det nedre planet verkade vara huvudingången till byggnaden med stora fönster bredvid ingången. Det fanns ingen planlösning i bygglovshandlingarna. Vid bedömningen av vad som angavs angående konstruktionen och användningsmetoden i detta fall fann Med att det nedre planet inte var en källare utan ett golv.

Byggnadshöjden beräknas enligt Boverkets allmänna råd på en fasad, den beräkningsgrundande fasaden.

När det gäller frågan om vinden skulle räknas som ett golv eller om det inte fanns något behov av att uppskatta fasadfrågan baserat på beräkningar. Domstolen baserades på ett annat fasadplan baserat på beräkningar än underkroppen.

Byggnaden av byggnaden, Bya [redigera wikita text] genom att bygga, det antyds att byggnaden upptar marken. Byggnaden av en byggnad kan beskrivas som en horisontell projektion av byggnadens fasad, direkt ovanför basen eller andra överbyggnader som påverkar basjordens användbarhet. Basen beräknas om den ligger utanför livets fasad. Mindre framträdande fasaddetaljer, såsom lister eller delar, beaktas inte.

Hoppning på taket räknas inte om det inte överstiger 0,5 m, en yttre stege eller en ljusaxel. Å andra sidan ingår en balkong om den ligger med undersidan under 3 m över marken, överväldigande gården och taket på skärmen, men rännan beaktas inte. Till skillnad från andra områden spelar antalet våningar ingen roll. Byggnaden används främst i samband med bestämmelserna i detaljplaner och liknande.

Användningen av zonen är bra [redigera wikit text] användningsområdet är hela området av planlösningen och är begränsad till det inre av delar av byggnaden. Användningsområdet omfattar interiörer som köksskåp, garderober och små kanaler. Området omfattar även värmeanordningar som en värmepanna, radiatorer av värmeelement, kakel, eldstäder och eldstäder. Väggar i ett rum-väggar i ett användningsområde, till exempel en lägenhet eller en trappa intill en tjocklek av 0,3 m, ingår i varan.

Området omfattar inte bland annat delar av väggar och andra vertikala delar av byggnaden, såsom pelare, skorsten, luftkanaler eller liknande, som överstiger ett mått på 0,3 m. Lägenheten delar inte heller väggar eller väggar på trapphus. Bruttoarea ,BTA [redigera redigera Wikitext] den totala ytan är summan av alla våningar i golvet och avgränsas av utsidan av delar av byggnaden.

I det gemensamma området ingår bland annat ingångssolen på mellanvåningen. Till exempel inkluderar bruttoområdet inte hål i golvet. Om bruttoområdet är uppdelat i olika användningsenheter eller efter funktion, till exempel en byggnad eller lokaler, dras gränsen mitt i en separat vägg. För byggnader med "avvikande" arkitektur finns det fler regler för beräkning av BTA.

Bruttoarea används i många sammanhang, till exempel i planeringsregler, fastighetsvärdering eller avgiftsberäkningar. Golvytan är ett liknande koncept som finns i äldre detaljplaner. Netto område ,NTA [redigera redigera Wikitext] netto området är den del av planlösningen och avgränsas av det inre av byggnadsdelar.