Vräkt lägenhet hur

Innan jag förklarar när en hyresvärd har rätt att vräka en hyresgäst är det viktigt att specificera hur en hyreslägenhet ska tolkas i juridisk mening. En levande lägenhet är avsedd för en lägenhet som hyrs ut för att användas i sin helhet eller för en icke obetydlig del som bostad. Denna definition ska inte tolkas som en lag som fastställer ett krav på att hyresgästen faktiskt måste använda sin lägenhet för detta ändamål, utan hänvisar snarare till i vilken utsträckning lägenheten har tillhandahållits som bostad, se kapitel 12.

För att hyresvärden ska kunna vräka dig som hyresgäst måste en av de situationer som nämns i kapitel 12 nämnas. Det här är en lång lista, men som ett exempel kan du nämna att du överför en lägenhet till någon annan utan hyresvärdens samtycke, att du inte hanterar dina betalningar eller eliminerar din hyresrätt. Det finns dock inget krav på att du som hyresgäst måste bo där av anledningen att du hyr ett hus.

Hur lång tid tar en vräkning

Så du kan inte gå vilse av denna ursäkt. Men det är värt att notera att bestämmelserna i kapitel 12. Undantaget innebär att hyresvärden, trots skyddet av fastigheten, kan säga upp hyresavtalet. Det mest relevanta i ditt fall är kapitel 12. För att detta undantag ska anses vara tillämpligt måste hyresvärden dock ha en faktisk anledning och ha ett betydande intresse. Förseningen med att meddela att du hade fått skadedjur var faktiskt tillräckligt för att förlora kontraktet, eftersom du omedelbart bekämpar skadedjuren innan de kan orsaka bestående skador på huset.

Du är också ansvarig för dina gäster. Och för dina barn. Detta gäller både skador och slitage samt buller, larm och ljudnivåer. Det kommer att ta ganska lång tid innan klagomål från grannar av buller kommer att räcka för utvisning, och till exempel barn som gråter anses vanligtvis vara något som grannar bör tolerera, men om de regelbundet har berusade människor som gör buller på trappan kan du riskera att ditt kontrakt blir gratis.

Du kan bli vräkt om du använder huset för kriminella ändamål, om du använder huset för kriminella handlingar som att hålla droger eller vapen riskerar du att förlora hyresavtalet.

Detta kan också gälla om någon annan använder ditt hem för brottslig verksamhet.; Till exempel finns det människor som förlorade sin hyra när de hyrde ut sitt hus på Airbnb, och därefter användes lägenheten för prostitution. Du riskerar vräkning om du vägrar tillgång till hyresvärden, det finns vissa situationer där du måste låta hyresvärden komma in i ditt hus, oavsett om du kan vara hemma själv eller inte.

Det kan hända att reparationer krävs eller till exempel ett kylskåp byts ut. Men det kan också leda till att du får tillgång till hyresvärden i samband med huset för nästa hyresgäst efter att du har sagt upp kontraktet. Om du har en bra anledning till att du inte kan släppa in hyresvärden och du inte kan lämna nyckeln eller tvinga någon att släppa in dig, är det viktigt att berätta orsaken till detta, eftersom du inte riskerar att bli av med kontraktet.

Skydda dig mot utvisning utan varning. Om din hyresvärd fortfarande försöker städa upp din hyra kan du kontakta hyresnämnden och testa ärendet där. Din hyresvärd bör i de flesta fall ge dig möjlighet att svara på klagomål och korrigera misstag som du känner att du har gjort, men vid hyresförseningar eller brott kan det räcka att det en dag händer så att du blir av med kontraktet.

Du kan också kontakta budget - och skuldrådgivaren i din kommun om du har frågor om hur du gör om din hyresvärd behöver pengar som du inte har. Om hyresvärdens påstående är felaktigt kan du utmana det.

Tvångsförsäljning bostadsrätt

Ett skriftligt avtal skyddar dig inte mot avhysning, ett skriftligt avtal är inte ett lagkrav för hyresbostäder och ett muntligt avtal är lika bindande som ett skriftligt, men det är alltid lättare att bevisa att det finns ett avtal om du har det skriftligt. Detta skyddar dig dock inte från hyresvärdens begäran om utvisning. Vid tvist om ditt avtal kan du kontakta hyresgästen eller bli medlem i Hyresgästföreningen för stöd och juridisk hjälp.

Så här går avhysningsprocessen till, hyresvärden anser att det finns skäl att avhysa dig som hyresgäst, och kommer att kontakta dem, Kronfogden. Om det finns beslut från hyresgästen eller domstolen som du som hyresgäst måste flytta, kan Kronofogden verkställa avhysningen. Det innebär att du först får ett brev som anger att du måste lämna ett visst datum, och detta måste undertecknas och skickas tillbaka till Kronfogden.

Om du som hyresgäst anser att det inte finns något legitimt skäl för avhysning kan du istället överklaga till Kronfogden.Om ditt överklagande avslås och avhysningen genomförs som planerat måste du packa dina tillhörigheter och överföra boendet på det överenskomna flyttdatumet. Om du vägrar att lämna, då hyresvärden och Kronfogden har kommit och ändra låset på huset.